2006.12.29 中國時報
尋覓寧靜住家 6撇步
盧美杏
1：購屋前看地段購屋前，優先選擇安靜的外部環境，是根絕外部噪音的根本之道。
以地段的寧靜程度來說，最佳的考量依序是6公尺巷內或公園綠地旁，
其次是一般道路，然後是高架道路，最差的是捷運站、鐵道和機場附
近。純住宅區絕對比住商混合區、工廠區更適合居住。
2：購屋前看規畫設計
看預售屋時，我們可以從規畫設計來判斷未來居家的寧靜性。第一
個關鍵，是看門窗的開口位置。門窗對建築物的重要性，就像人的七
竅，但門窗也是外部噪音最容易侵入的地方，因此門窗開的位置，應
儘量避開人車吵雜的地方，如大馬路、學校或工廠等。一般來說，遠
離並背對道路及愈高的樓層，噪音干擾愈小；窗戶外有陽台、陽台扶
手的欄杆較高，也比較聽不見噪音。
第二個關鍵，是看室內空間配置。拿到建設公司提供的平面設計圖
後，記得先檢視起居室、臥室、書房等私密空間，是否遠離道路、電
梯間、管道間等噪音源？更重要的是要避開隔戶牆。
對兩間透天房屋共用一面牆壁的雙拼住宅來說，臥室要避免與隔戶
的浴室或臥室相接，最好擺在最遠的兩側，讓自家客廳等公共空間擺
在隔戶牆旁，與隔戶的客廳為鄰；同時避免臥室床頭牆面，與樓梯、
電梯、浴廁、管道間、放置洗衣機陽台牆面共用，這樣可以確保臥室
的安靜。
3：購屋前看建築結構
台南氣密窗 樓地板與外牆板愈厚，使用鋼筋量愈多，隔音效果愈好，像使用雙
層鋼筋、15公分厚度的樓地板與外牆板，隔音效果絕對會比使用單層
鋼筋、12公分厚度的樓地板與外牆板好。此外，樓地板的樑跨度愈小
，隔音性能也越佳。也就是說，當樓板跨距從5公尺，縮小至3公尺時
，隔音效果就會大幅提高。
但須注意的是，牆板的厚度及樑的跨度會影響到室內空間的使用，
最好在加強隔音效果時，一併將房間淨高及寬敞度列入考量，尋求最
佳的平衡點。
如果受不了樓上住戶或左鄰右舍「追趕跑跳碰」時帶來的困擾，不
妨在室內裝潢時考慮加做隔音工程。原本用於視聽室或錄音室的隔音
工程，也可以運用在住家天花板、牆壁和地板。
一般住宅天花板表材多用矽酸鈣板，較無隔音效果，採用礦纖維材
質的「隔音板」，約可過濾掉10﹣20％分貝音量。
4：購屋前看建築材料
開窗設計與材質和加工精密度，影響窗戶的遮音性能。一般來講，
橫拉窗的開窗方式，遮音效果比推開窗式要好；氣密性愈高，隔音效
果愈好，因此氣密窗框優於一般窗框。
頂級的氣密窗可以隔絕室外8成的噪音，部分豪宅建案已經將氣密
窗列入標準配備。不過，氣密窗不是萬靈丹，如果聲音是由建築物的
結構體共震傳導，如大樓地下室的發電機，或位在高架橋旁的大樓，
都是由鋼筋混凝土共震傳播噪音，並非空氣傳導，氣密窗仍無法發揮
隔音功效。
5：購屋前看設備品質
建設公司提供的設備，如緊急發電機、馬桶、抽排煙機等，等級差
異頗大，較廉價或使用效率較差的設備，其產生的噪音干擾也會較大
。交屋時，消費者不妨留意這些設備運轉時是否會產生過大的噪音。
6：購屋前看施工品質
台南氣密窗 第一關鍵是施工中混凝土及砂漿是否搗築確實；第二關鍵是施工後
牆、版面是否有明顯裂縫產生；第三關鍵是隔戶牆、隔間牆是否確實
密封到樑底或板底。
要檢查水管管路是否固定良好，檢查重點是吊桿材料、吊架、間距
、轉彎數四個關鍵。吊桿材料使用直徑2公分以上鐵螺桿，會比僅用
鐵絲固定好；吊架界面使用橡膠墊減低震動衝擊；管路間距小、轉彎
處有吊架，且彎管較少，噪音也會比較小。
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